Stai per vendere una casa che hai ereditato?- maggiesfarm.it
Se stai per vendere una casa che hi ereditato fai attenzione a non commettere questi errori o ti becchi una multa: ecco di che si tratta
Tra i quesiti che spesso vengono posti in essere dai nostri utenti attraverso le loro preziose domande, è proprio il tema della vendita di un immobile appena ereditato. Tutto semplice, sembrerebbe se non fosse che questo potrebbe essere soggetto ad alcune regole davvero fondamentali: andiamo a vedere quali sono e a cosa fare particolarmente attenzione.
La nostra società è sempre molto attenta al fenomeno degli immobili da acquistare ma soprattutto quelli da vendere, un fenomeno che viene spesso gestito sia dalle agenzie immobiliari e sia da privati. Nonostante il sistema sia sempre regolamentato dalla legislatura, ci possono essere cose che riguardano l’immobile ereditato da sapere proprio per evitare di incorrere ad alcune sanzioni davvero sorprendenti.
Un cittadino italiano che ha il desiderio di vendere l’immobile appena ereditato deve tener presente alle norme vigenti della legislatura e, le regole sulla plusvalenza che si potrebbe generare dall’operazione immobiliare. Quello che bisognerebbe fare è proprio informarsi anticipatamente sulle operazioni fiscali e burocratiche prima di ritrovarsi nei guai seri.
Andiamo a vedere cosa potrebbe accadere e a cosa bisogna fare particolare attenzione; siete pronti? Ecco i dettagli e le curiosità della vicenda.
Vendere casa ereditata: fai attenzione o rischi una multa
Se stai per vendere un immobile appena ereditato, devi fare attenzione cosi come vi abbiamo spiegato anticipatamente, ad alcune norme fiscali e burocratiche per evitare delle sanzioni. E’ bene dirvi che per comprovare l’eredità in questione, indispensabile dover farne richiesta esplicita, che si suddivide in tacita ed espressa, iscritta ovviamente nel registro immobiliare.
Prima di vendere una casa ereditata devono passare 12 mesi e, successivamente si può procedere con tale operazione. Dopo aver inviato il documento di successione è obbligatorio registrare i dati dell’unità immobiliare al catasto entro e non oltre 30 giorni.
Grazie all’agevolazione sulla riforma di successione è possibile accelerare i tempi a patto che vengano pagate le tasse ossia catastali, ipotecarie e naturalmente quelle post decesso del proprietario della casa.
Se vuoi vendere una casa prima dei 5 anni, allora devi versare la plusvalenza calcolata sul 26%, è possibile pagarla all’atto di vendita. Per evitare complicazioni future è necessario accertarsi della presenza di assicurazioni o vincoli ipotecari.
Al fine di concludere tutto per il meglio, vi consigliamo di rivolgervi ad un notaio che può comprovare il tutto.
